{"id":81693,"date":"2026-09-19T14:42:12","date_gmt":"2026-09-19T17:42:12","guid":{"rendered":"https:\/\/a3aengenharia.com\/?post_type=articles&#038;p=81693"},"modified":"2026-09-19T14:42:39","modified_gmt":"2026-09-19T17:42:39","slug":"pim-aim-bim-project-information-model-asset-information-model-transicion-operacion","status":"publish","type":"articles","link":"https:\/\/a3aengenharia.com\/es-es\/contenido\/articulos-tecnicos\/pim-aim-bim-project-information-model-asset-information-model-transicion-operacion\/","title":{"rendered":"PIM y AIM en BIM: Project Information Model, Asset Information Model y Transici\u00f3n a Operaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">PIM y AIM son dos modelos de informaci\u00f3n con finalidades diferentes a lo largo del ciclo de vida de un activo. El <strong>Project Information Model (PIM)<\/strong> soporta la fase de entrega \u2014 dise\u00f1o, coordinaci\u00f3n, contrataci\u00f3n, construcci\u00f3n, pruebas y entrega \u2014 mientras que el <strong>Asset Information Model (AIM)<\/strong> soporta la gesti\u00f3n y la operaci\u00f3n del activo. La diferencia no est\u00e1 en utilizar otro software u otro formato de archivo, sino en cambiar la finalidad, los usuarios, las decisiones soportadas, los requisitos y la gobernanza de la informaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta distinci\u00f3n es importante porque un proyecto puede terminar la obra con miles de documentos, modelos y registros y, aun as\u00ed, iniciar la operaci\u00f3n sin informaci\u00f3n utilizable. Los proyectos generan un gran volumen de conocimiento, pero la operaci\u00f3n solo necesita una parte de ese contenido y, al mismo tiempo, necesita informaci\u00f3n que frecuentemente surge despu\u00e9s del dise\u00f1o: fabricante efectivamente instalado, n\u00famero de serie, garant\u00eda, fecha de entrada en operaci\u00f3n, resultados de pruebas, configuraci\u00f3n final, plan de mantenimiento, criticidad, documentos del proveedor y v\u00ednculos con sistemas operacionales.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El handover, por lo tanto, no deber\u00eda tratarse como una transferencia de carpetas o una copia integral del PIM a un repositorio de operaci\u00f3n. Es una <strong>transici\u00f3n controlada de informaci\u00f3n<\/strong>, en la que los datos se seleccionan, se reconcilian con la condici\u00f3n instalada, se validan frente a los requisitos del activo, se conectan a identificadores persistentes y se encaminan a los sistemas que pasar\u00e1n a mantenerlos. Lo que no posee valor operacional puede permanecer como registro del proyecto; lo que posee valor debe llegar a la operaci\u00f3n con calidad demostrable.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este proceso conecta la serie ISO 19650, requisitos OIR\/AIR\/PIR\/EIR, LOIN, CDE, COBie, commissioning, as-built, BIM 7D, Facility Management, CMMS\/EAM, gesti\u00f3n de activos y Digital Twin. Cuanto antes el propietario u operador defina las decisiones que depender\u00e1n de la informaci\u00f3n, menor ser\u00e1 el costo de reconstruir registros despu\u00e9s de la entrega y mayor ser\u00e1 la posibilidad de que el AIM comience su vida como una fuente confiable de contexto para el activo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">PIM y AIM son modelos de informaci\u00f3n, no archivos BIM<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La primera distinci\u00f3n necesaria es entre <strong>information model<\/strong> y modelo geom\u00e9trico. Un modelo de informaci\u00f3n puede combinar m\u00faltiples <em>information containers<\/em>: modelos disciplinares y federados, planos, documentos, bases estructuradas, registros, especificaciones, informes, listas de activos, evidencias de pruebas, fotograf\u00edas, certificados y otros conjuntos de informaci\u00f3n relacionados con una finalidad.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Qu\u00e9 caracteriza al PIM<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El PIM est\u00e1 orientado a la fase de entrega. Su contenido se produce y organiza para desarrollar, coordinar, verificar, contratar, construir y entregar el proyecto. Puede contener informaci\u00f3n que nunca tendr\u00e1 utilidad operacional, pero que fue necesaria para una decisi\u00f3n de dise\u00f1o o para demostrar conformidad durante la ejecuci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td>Elemento del PIM<\/td><td>Uso t\u00edpico durante la entrega<\/td><td>\u00bfDebe necesariamente pasar al AIM?<\/td><\/tr><tr><td>modelos disciplinares<\/td><td>autor\u00eda y desarrollo t\u00e9cnico<\/td><td>no \u00edntegramente<\/td><\/tr><tr><td>modelo federado<\/td><td>coordinaci\u00f3n y an\u00e1lisis de interfaces<\/td><td>solo si tiene un uso operacional definido<\/td><\/tr><tr><td>planos y especificaciones<\/td><td>contrataci\u00f3n y ejecuci\u00f3n<\/td><td>solo versiones relevantes para el activo entregado<\/td><\/tr><tr><td>informes de clash\/BCF<\/td><td>coordinaci\u00f3n y resoluci\u00f3n de issues<\/td><td>normalmente como registro, no como dato operacional activo<\/td><\/tr><tr><td>cantidades y estudios<\/td><td>presupuesto y decisi\u00f3n de dise\u00f1o<\/td><td>solo cuando exista uso posterior<\/td><\/tr><tr><td>submittals de proveedores<\/td><td>validaci\u00f3n t\u00e9cnica<\/td><td>s\u00ed, cuando est\u00e1n vinculados a activos mantenidos<\/td><\/tr><tr><td>registros de cambios<\/td><td>trazabilidad<\/td><td>s\u00ed, cuando explican la configuraci\u00f3n final<\/td><\/tr><tr><td>as-built<\/td><td>condici\u00f3n entregada<\/td><td>normalmente es una fuente cr\u00edtica para el AIM<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El PIM cambia intensamente. Se crean y descartan alternativas, se revisan modelos, se sustituyen especificaciones y evolucionan las decisiones. Esta volatilidad es normal en la fase de entrega, pero no debe transferirse indiscriminadamente a la operaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Qu\u00e9 caracteriza al AIM<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El AIM est\u00e1 orientado a la gesti\u00f3n del activo. Su contenido debe responder preguntas operacionales: <strong>qu\u00e9 existe, d\u00f3nde est\u00e1, cu\u00e1l es su funci\u00f3n, c\u00f3mo fue configurado, qu\u00e9 documentos se aplican, qui\u00e9n es responsable, cu\u00e1ndo debe mantenerse, qu\u00e9 cambios ocurrieron y qu\u00e9 riesgos o requisitos est\u00e1n asociados<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td>Dimensi\u00f3n del AIM<\/td><td>Ejemplos de informaci\u00f3n<\/td><\/tr><tr><td>identidad<\/td><td>asset tag, c\u00f3digo patrimonial, GUID, identificador corporativo<\/td><\/tr><tr><td>ubicaci\u00f3n<\/td><td>site, edificio, planta, sala, coordenada o zona<\/td><\/tr><tr><td>clasificaci\u00f3n<\/td><td>sistema, disciplina, clase del activo, criticidad<\/td><\/tr><tr><td>configuraci\u00f3n<\/td><td>tipo, fabricante, modelo, capacidad, par\u00e1metros y setpoints<\/td><\/tr><tr><td>ciclo de vida<\/td><td>fabricaci\u00f3n, instalaci\u00f3n, commissioning, garant\u00eda, sustituci\u00f3n<\/td><\/tr><tr><td>documentaci\u00f3n<\/td><td>manuales, certificados, planos, informes, fichas t\u00e9cnicas<\/td><\/tr><tr><td>mantenimiento<\/td><td>periodicidades, tareas, estrategia, recursos e historial<\/td><\/tr><tr><td>condici\u00f3n y desempe\u00f1o<\/td><td>inspecciones, fallas, mediciones e indicadores<\/td><\/tr><tr><td>relaciones<\/td><td>sistema al que pertenece, upstream\/downstream, espacios atendidos<\/td><\/tr><tr><td>gobernanza<\/td><td>owner del dato, system of record, status, versi\u00f3n y \u00faltima validaci\u00f3n<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">ISO 19650-3 estructura la gesti\u00f3n de la informaci\u00f3n durante la fase operacional. Esto refuerza que el AIM no es un producto entregado una \u00fanica vez: es una capacidad de informaci\u00f3n que debe seguir actualiz\u00e1ndose a medida que el activo recibe mantenimiento, sustituciones, ampliaciones, cambios de uso y nuevos proyectos.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">PIM y AIM pueden coexistir<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La transici\u00f3n no es necesariamente un instante \u00fanico. Durante la ejecuci\u00f3n, el PIM puede seguir evolucionando mientras partes de la informaci\u00f3n de activos ya se preparan, validan o incorporan al entorno operacional. En ampliaciones de un activo existente, un AIM existente tambi\u00e9n puede proporcionar informaci\u00f3n de entrada para un nuevo PIM; al final de ese nuevo proyecto, la informaci\u00f3n validada vuelve para actualizar el AIM.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esto crea un ciclo, no una flecha simple:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>AIM existente \u2192 requisitos e informaci\u00f3n de partida \u2192 nuevo PIM \u2192 ejecuci\u00f3n y commissioning \u2192 informaci\u00f3n validada \u2192 actualizaci\u00f3n del AIM.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">El as-built no es el AIM<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As-built describe la condici\u00f3n ejecutada en un determinado nivel de documentaci\u00f3n. AIM es m\u00e1s amplio. Puede utilizar el as-built como fuente, pero tambi\u00e9n necesita informaci\u00f3n no geom\u00e9trica, reglas de gobernanza, registros operacionales y conexi\u00f3n con sistemas que seguir\u00e1n cambiando durante la vida del activo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Confundir as-built con AIM crea un problema recurrente: se entrega un modelo actualizado geom\u00e9tricamente, pero siguen faltando n\u00fameros de serie, garant\u00edas, v\u00ednculos documentales, planes de mantenimiento e identificadores corporativos.<\/p>\n\n<div class=\"wp-block-a3a-destaque\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>As-built no es AIM.<\/strong> La condici\u00f3n ejecutada es una fuente esencial, pero el modelo de informaci\u00f3n del activo debe agregar identidad, documentaci\u00f3n, relaciones, gobernanza e informaci\u00f3n necesaria para la operaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"\/conteudo\/artigos-tecnicos\/as-built-engenharia-documentacao\/\">As-Built en Ingenier\u00eda<\/a> \u00b7 <a href=\"\/conteudo\/artigos-tecnicos\/bim-7d-operacao-manutencao-gestao-ativos\/\">BIM 7D<\/a><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Los requisitos de informaci\u00f3n determinan qu\u00e9 pertenece al PIM y al AIM<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">PIM y AIM no deben montarse por acumulaci\u00f3n. La l\u00f3gica correcta comienza por las decisiones que deben ser soportadas y deriva de ellas los requisitos de informaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">OIR conecta la informaci\u00f3n con los objetivos de la organizaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los <strong>Organizational Information Requirements (OIR)<\/strong> describen necesidades de informaci\u00f3n asociadas a los objetivos y funciones de la organizaci\u00f3n. Una empresa puede necesitar conocer riesgo de indisponibilidad, capacidad instalada, costo de ciclo de vida, consumo energ\u00e9tico, estado de garant\u00edas, ocupaci\u00f3n de espacios o exposici\u00f3n regulatoria. Estos objetivos ayudan a determinar qu\u00e9 informaci\u00f3n de los activos debe existir y ser confiable.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">AIR define lo que la gesti\u00f3n del activo necesita saber<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los <strong>Asset Information Requirements (AIR)<\/strong> transforman necesidades organizacionales en requisitos relacionados con los activos. Son decisivos para el AIM porque especifican qu\u00e9 datos, documentos y relaciones ser\u00e1n necesarios en la operaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un AIR \u00fatil no pide \u201ctodos los datos disponibles\u201d. Relaciona informaci\u00f3n con decisiones y procesos.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td>Decisi\u00f3n operacional<\/td><td>Informaci\u00f3n necesaria<\/td><td>Posible sistema consumidor<\/td><\/tr><tr><td>programar mantenimiento preventivo<\/td><td>activo, clase, criticidad, tarea, periodicidad<\/td><td>CMMS\/EAM<\/td><\/tr><tr><td>controlar garant\u00eda<\/td><td>fabricante, modelo, serie, inicio\/fin, condiciones<\/td><td>CMMS\/ERP\/documental<\/td><\/tr><tr><td>localizar equipo<\/td><td>identificador, espacio, sistema y posici\u00f3n<\/td><td>AIM\/CAFM\/IWMS\/BIM<\/td><\/tr><tr><td>evaluar sustituci\u00f3n<\/td><td>edad, fallas, mantenimiento, desempe\u00f1o y costo<\/td><td>EAM\/BI\/gesti\u00f3n de activos<\/td><\/tr><tr><td>investigar falla<\/td><td>configuraci\u00f3n, historial, documentos y relaciones<\/td><td>CMMS\/AIM\/CDE<\/td><\/tr><tr><td>planificar reforma<\/td><td>condici\u00f3n actual, espacio, interfaces y documentaci\u00f3n<\/td><td>AIM\/PIM\/CDE<\/td><\/tr><tr><td>auditar conformidad<\/td><td>certificados, inspecciones, fechas y evidencias<\/td><td>GED\/CDE\/CMMS<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este enfoque reduce dos p\u00e9rdidas opuestas: <strong>exceso de informaci\u00f3n sin uso<\/strong> y <strong>ausencia del dato necesario en el momento de la operaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n\n<div class=\"wp-block-a3a-destaque\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>El AIM debe derivarse de decisiones operacionales, no de todo lo que el proyecto puede producir.<\/strong> OIR y AIR ayudan a transformar una necesidad real en un requisito de informaci\u00f3n verificable.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"\/conteudo\/artigos-tecnicos\/requisitos-informacao-bim-oir-air-pir-eir\/\">OIR, AIR, PIR y EIR<\/a> \u00b7 <a href=\"\/conteudo\/artigos-tecnicos\/loin-bim-nivel-informacao-necessaria\/\">LOIN en BIM<\/a><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">PIR organiza las necesidades del proyecto<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los <strong>Project Information Requirements (PIR)<\/strong> establecen qu\u00e9 necesita saber la organizaci\u00f3n para tomar decisiones sobre un proyecto espec\u00edfico. Pueden generar informaci\u00f3n que pertenece solo a la fase de entrega \u2014 alternativas de soluci\u00f3n, estudios temporales, an\u00e1lisis de constructibilidad \u2014 e informaci\u00f3n que debe sobrevivir al proyecto porque ser\u00e1 utilizada en la operaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">EIR transforma la necesidad en una obligaci\u00f3n de intercambio<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los <strong>Exchange Information Requirements (EIR)<\/strong> especifican la informaci\u00f3n que debe intercambiarse en appointments e hitos. Conectan los requisitos con los equipos responsables de la producci\u00f3n y deben declarar contenido, formato, momento, criterios de aceptaci\u00f3n y responsabilidades.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un requisito de handover que diga \u00fanicamente \u201centregar BIM as-built\u201d es insuficiente. El equipo debe saber qu\u00e9 activos deben tener registro, qu\u00e9 propiedades son obligatorias, c\u00f3mo se vincular\u00e1n los documentos, qu\u00e9 identificadores deben preservarse, qu\u00e9 formato ser\u00e1 aceptado y c\u00f3mo verificar\u00e1 la operaci\u00f3n el resultado.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">LOIN evita modelado excesivo y datos insuficientes<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El nivel de informaci\u00f3n necesaria debe definirse seg\u00fan la finalidad. Los activos cr\u00edticos pueden exigir propiedades, documentaci\u00f3n y relaciones mucho m\u00e1s completas que los componentes sin necesidad de mantenimiento individual. Aplicar el mismo nivel de informaci\u00f3n a todos los objetos aumenta el costo sin aumentar necesariamente el valor del AIM.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una matriz de requisitos puede combinar <strong>clase de activo \u00d7 hito \u00d7 uso \u00d7 informaci\u00f3n geom\u00e9trica \u00d7 informaci\u00f3n alfanum\u00e9rica \u00d7 documentaci\u00f3n<\/strong>. Esta estructura permite planificar progresivamente qu\u00e9 deber\u00e1 producirse y cu\u00e1ndo cada campo pasa a ser exigible.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La transici\u00f3n PIM \u2192 AIM debe tratarse como un proceso de ingenier\u00eda<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El handover es el punto en el que la calidad de la informaci\u00f3n pasa a afectar directamente mantenimiento y operaci\u00f3n. Por eso, la transici\u00f3n debe tener criterios de readiness, evidencias y aceptaci\u00f3n, del mismo modo que otros entregables t\u00e9cnicos.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">No todo el PIM debe sobrevivir<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El contenido temporal puede tener valor hist\u00f3rico o contractual sin integrar el AIM operacional. Estudios rechazados, versiones intermedias, simulaciones sin uso futuro, objetos auxiliares y registros de coordinaci\u00f3n resueltos pueden permanecer en el archivo del proyecto sin ocupar la capa activa de informaci\u00f3n del activo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La decisi\u00f3n deber\u00eda responder tres preguntas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>\u00bfesta informaci\u00f3n soporta alguna decisi\u00f3n, obligaci\u00f3n o proceso operacional?<\/li><li>\u00bfdebe permanecer accesible como registro, pero no como dato operacional activo?<\/li><li>\u00bfexiste otra fuente autoritativa m\u00e1s adecuada para mantenerla?<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">No todo el AIM nace en el dise\u00f1o<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gran parte de los atributos m\u00e1s importantes para mantenimiento solo pueden conocerse despu\u00e9s de la compra y la instalaci\u00f3n. Un dise\u00f1o puede especificar una \u201cbomba centr\u00edfuga de 30 m\u00b3\/h\u201d, mientras que el AIM necesita saber qu\u00e9 unidad fue realmente comprada e instalada, su fabricante, modelo, serie, fecha de puesta en marcha, garant\u00eda, motor asociado, configuraci\u00f3n final y documentaci\u00f3n espec\u00edfica.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esto significa que procurement, proveedores, ejecuci\u00f3n y commissioning son <strong>productores de informaci\u00f3n del AIM<\/strong>. Si el contrato solo exige datos al cierre, la organizaci\u00f3n pierde la oportunidad de validar progresivamente la calidad y termina reconstruyendo registros en un momento de alta presi\u00f3n por la entrega.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">El Asset Register debe definirse antes de la recopilaci\u00f3n a escala<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de exigir decenas de propiedades, es necesario decidir <strong>qu\u00e9 es un activo controlado individualmente<\/strong>. No todo objeto BIM necesita recibir un asset tag o existir como \u00edtem en el CMMS.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los criterios comunes incluyen mantenimiento individual, criticidad, garant\u00eda, reposici\u00f3n, obligaci\u00f3n legal, necesidad de inspecci\u00f3n, valor relevante, riesgo operacional o necesidad de historial propio.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td>Elemento<\/td><td>\u00bfTratar como activo individual?<\/td><td>Justificaci\u00f3n t\u00edpica<\/td><\/tr><tr><td>UPS<\/td><td>s\u00ed<\/td><td>criticidad, mantenimiento, garant\u00eda e historial<\/td><\/tr><tr><td>c\u00e1mara IP<\/td><td>frecuentemente s\u00ed<\/td><td>serie, mantenimiento, firmware y ubicaci\u00f3n<\/td><\/tr><tr><td>luminaria com\u00fan<\/td><td>depende de la estrategia<\/td><td>puede mantenerse por lote\/\u00e1rea<\/td><\/tr><tr><td>v\u00e1lvula de aislamiento cr\u00edtica<\/td><td>frecuentemente s\u00ed<\/td><td>aislamiento y mantenimiento<\/td><\/tr><tr><td>tornillo o conexi\u00f3n<\/td><td>normalmente no<\/td><td>ausencia de proceso operacional individual<\/td><\/tr><tr><td>detector de incendios<\/td><td>depende del sistema y de los requisitos<\/td><td>la inspecci\u00f3n y la identificaci\u00f3n pueden exigir control unitario<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta decisi\u00f3n precede a COBie, CMMS o cualquier formato de registro. De lo contrario, la organizaci\u00f3n digitaliza una taxonom\u00eda de activos que nunca fue definida.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La identidad persistente es la columna vertebral de la transici\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un mismo equipo puede aparecer en un modelo BIM, una hoja de procurement, un informe de commissioning, CMMS, ERP y BMS. Si cada sistema utiliza un identificador diferente sin un mapeo gobernado, la informaci\u00f3n se fragmenta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La estrategia de identificaci\u00f3n debe definir identificadores primarios, aliases y reglas de cambio. Un GUID de IFC o un identificador interno del software pueden ser \u00fatiles, pero no deben asumirse como la \u00fanica clave corporativa. Lo importante es que la organizaci\u00f3n pueda reconciliar inequ\u00edvocamente registros entre sistemas.<\/p>\n\n<div class=\"wp-block-a3a-destaque\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Sin identidad persistente, no existe continuidad informacional.<\/strong> BIM, procurement, commissioning, CMMS y ERP deben poder reconocer el mismo activo incluso cuando utilizan sistemas e identificadores t\u00e9cnicos diferentes.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"\/conteudo\/artigos-tecnicos\/cobie-bim-dados-ativos-handover-facility-management\/\">COBie en BIM<\/a> \u00b7 <a href=\"\/solucoes\/engenharia-de-software\/integracao-de-sistemas-apis-conectores\/\">Integraci\u00f3n de Sistemas<\/a><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Reconciliar dise\u00f1o, procurement y condici\u00f3n instalada<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La transici\u00f3n debe tratar divergencias entre lo especificado, comprado, instalado, probado y aceptado. La cadena puede representarse as\u00ed:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td>Estado<\/td><td>Pregunta de control<\/td><\/tr><tr><td>dise\u00f1ado<\/td><td>\u00bfqu\u00e9 fue previsto t\u00e9cnicamente?<\/td><\/tr><tr><td>aprobado<\/td><td>\u00bfqu\u00e9 proveedor\/producto fue aceptado?<\/td><\/tr><tr><td>comprado<\/td><td>\u00bfqu\u00e9 \u00edtem fue efectivamente adquirido?<\/td><\/tr><tr><td>instalado<\/td><td>\u00bfqu\u00e9 unidad est\u00e1 f\u00edsicamente en el lugar?<\/td><\/tr><tr><td>configurado<\/td><td>\u00bfqu\u00e9 par\u00e1metros y ajustes fueron aplicados?<\/td><\/tr><tr><td>probado<\/td><td>\u00bfqu\u00e9 resultados demuestran desempe\u00f1o?<\/td><\/tr><tr><td>aceptado<\/td><td>\u00bfqu\u00e9 pendientes o salvedades permanecen?<\/td><\/tr><tr><td>operacional<\/td><td>\u00bfqu\u00e9 sistema pasa a mantener el registro?<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un AIM confiable debe reflejar el estado aceptado, no solo el estado previsto en dise\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Commissioning completa informaci\u00f3n que el modelo no produce por s\u00ed solo<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las pruebas funcionales e integradas pueden generar setpoints, curvas, resultados, evidencias, configuraciones, certificados, listas de pendientes y condiciones de aceptaci\u00f3n. Cuando estos elementos son necesarios para mantenimiento u operaci\u00f3n, deben asociarse con los activos y sistemas correspondientes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Commissioning, por lo tanto, no es solo una etapa f\u00edsica anterior a la entrega; es una <strong>fuente de informaci\u00f3n operacional<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">COBie puede estructurar parte de la transferencia<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">COBie puede organizar datos de facilities, espacios, tipos, componentes, sistemas, documentos, garant\u00edas y otra informaci\u00f3n de handover. Es \u00fatil cuando el contrato y los sistemas de destino adoptan esta estructura, pero no debe confundirse con el AIM completo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El AIM es m\u00e1s amplio y puede realizarse mediante diferentes combinaciones de sistemas e information containers. COBie es un mecanismo estructurado de intercambio y puede ser una de las entradas utilizadas para construir o actualizar este entorno.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La operaci\u00f3n debe realizar la aceptaci\u00f3n de la informaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La validaci\u00f3n del AIM no puede limitarse a verificar si un archivo abre o si los campos est\u00e1n completos. Es necesario probar si la informaci\u00f3n sirve al proceso real.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una bater\u00eda de aceptaci\u00f3n puede verificar ubicaci\u00f3n de activos, c\u00f3digos, relaciones, documentos, garant\u00edas, importaci\u00f3n a CMMS, asociaci\u00f3n de planes de mantenimiento, acceso por usuarios, consultas de sistemas, trazabilidad de cambios y capacidad de recuperar evidencias.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El indicador m\u00e1s importante es simple: <strong>\u00bfel equipo operacional puede trabajar con los datos sin reconstruirlos manualmente?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">AIM es una arquitectura gobernada, no necesariamente un \u00fanico sistema<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En la pr\u00e1ctica, la informaci\u00f3n del activo queda distribuida. ISO 19650-3 admite que el AIM sea realizado mediante una combinaci\u00f3n de sistemas nuevos y existentes adecuadamente conectados y gobernados. Esto es m\u00e1s realista que imaginar un \u00fanico software que contenga toda la verdad operacional.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Defina systems of record por dominio de informaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El concepto de <strong>system of record<\/strong> ayuda a decidir qu\u00e9 plataforma es autoritativa para cada clase de dato.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td>Dominio<\/td><td>Posible fuente autoritativa<\/td><td>Sistemas consumidores<\/td><\/tr><tr><td>registro t\u00e9cnico del activo<\/td><td>EAM\/CMMS o master data de activos<\/td><td>BIM, BI, mobile, ERP<\/td><\/tr><tr><td>documentos controlados<\/td><td>CDE\/GED<\/td><td>CMMS, BIM, portal t\u00e9cnico<\/td><\/tr><tr><td>geometr\u00eda y ubicaci\u00f3n espacial<\/td><td>AIM\/BIM\/GIS<\/td><td>mantenimiento, ingenier\u00eda, emergencia<\/td><\/tr><tr><td>\u00f3rdenes e historial de mantenimiento<\/td><td>CMMS\/EAM<\/td><td>BI, gesti\u00f3n de activos<\/td><\/tr><tr><td>costo y registro financiero<\/td><td>ERP<\/td><td>EAM, BI<\/td><\/tr><tr><td>telemetr\u00eda<\/td><td>BMS\/SCADA\/historian\/IoT<\/td><td>Digital Twin, BI, mantenimiento<\/td><\/tr><tr><td>ocupaci\u00f3n y espacios<\/td><td>CAFM\/IWMS<\/td><td>FM, BIM, BI<\/td><\/tr><tr><td>configuraci\u00f3n de automatizaci\u00f3n<\/td><td>sistema de control + documentaci\u00f3n<\/td><td>mantenimiento, ingenier\u00eda<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ninguna arquitectura es universal. Lo importante es declarar qui\u00e9n mantiene cada dato y c\u00f3mo lo consumen los dem\u00e1s sistemas.<\/p>\n\n<div class=\"wp-block-a3a-destaque\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>El AIM no necesita residir en un \u00fanico software.<\/strong> El requisito es gobernanza: cada dominio de informaci\u00f3n debe tener una fuente autoritativa, owner y una regla de integraci\u00f3n con los dem\u00e1s sistemas.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"\/conteudo\/artigos-tecnicos\/cmms-sistema-gestao-manutencao-bim-ativos\/\">CMMS<\/a> \u00b7 <a href=\"\/conteudo\/artigos-tecnicos\/facility-management-gestao-facilities-operacao-predial\/\">Facility Management<\/a> \u00b7 <a href=\"\/conteudo\/artigos-tecnicos\/digital-twin-gemeo-digital-bim-gestao-ativos\/\">Digital Twin<\/a><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">AIM no es sin\u00f3nimo de CDE<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El CDE puede controlar documentos, modelos y estados de la informaci\u00f3n, pero muchos datos operacionales tienen sistemas especializados. \u00d3rdenes de trabajo, historiales de fallas, telemetr\u00eda o movimientos patrimoniales pueden no pertenecer al CDE como fuente principal.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El CDE sigue siendo importante como mecanismo de gobernanza y acceso a information containers, pero la arquitectura debe reconocer que la operaci\u00f3n es heterog\u00e9nea.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">AIM no es sin\u00f3nimo de CMMS o EAM<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">CMMS\/EAM ejecuta procesos de mantenimiento y gesti\u00f3n del activo: planes, \u00f3rdenes, historial, recursos, costos, fallas, backlog e indicadores. Puede almacenar una parte significativa de los datos del AIM, pero normalmente no sustituye modelos, planos, documentos complejos, registros espaciales u otros sistemas especializados.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La mejor integraci\u00f3n evita duplicar datos sin necesidad. En lugar de copiar manuales a varios sistemas, por ejemplo, el CMMS puede mantener un v\u00ednculo controlado al documento oficial en el repositorio corporativo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">AIM no es sin\u00f3nimo de BIM 7D<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cBIM 7D\u201d es una denominaci\u00f3n de mercado para usos vinculados con operaci\u00f3n, mantenimiento y Facility Management. AIM es un concepto formal de gesti\u00f3n de la informaci\u00f3n dentro de la serie ISO 19650. Un proyecto puede utilizar BIM 7D como lenguaje comercial o funcional y, al mismo tiempo, estructurar el AIM con requisitos y gobernanza consistentes.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">AIM no es Digital Twin<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un Digital Twin normalmente agrega sincronizaci\u00f3n con el estado real, telemetr\u00eda, eventos, an\u00e1lisis o modelos de comportamiento para soportar casos de uso espec\u00edficos. Un AIM puede existir sin Digital Twin y sigue siendo esencial porque proporciona identidad, contexto, documentaci\u00f3n y relaciones necesarias para conectar datos en tiempo real con un activo conocido.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un twin construido sin un registro confiable solo asocia mediciones con entidades mal gobernadas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Facility Management y gesti\u00f3n de activos utilizan el AIM de formas diferentes<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Facility Management puede utilizar informaci\u00f3n de espacios, servicios, ocupaci\u00f3n, contratos y desempe\u00f1o del entorno construido. La gesti\u00f3n de activos puede enfocarse en valor, riesgo, desempe\u00f1o y ciclo de vida. Mantenimiento puede enfocarse en tareas, fallas y disponibilidad. El mismo AIM puede soportar estos procesos siempre que los requisitos hayan sido estructurados para ellos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Calidad, cambio y gobernanza mantienen el AIM confiable despu\u00e9s del handover<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un AIM puede estar correcto el d\u00eda de la entrega y quedar obsoleto en pocos meses si la organizaci\u00f3n no posee un proceso de actualizaci\u00f3n. La fase operacional es din\u00e1mica: los equipos fallan, se sustituyen, cambian los par\u00e1metros, se reforman espacios y nuevos proyectos alteran la configuraci\u00f3n del activo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Los trigger events deben iniciar procesos de informaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La gesti\u00f3n operacional debe definir eventos que exigen revisi\u00f3n o actualizaci\u00f3n de information containers. Algunos ejemplos son sustituci\u00f3n de equipos, modificaci\u00f3n de un setpoint cr\u00edtico, reforma, cambio de ocupaci\u00f3n, mantenimiento que altera configuraci\u00f3n, actualizaci\u00f3n regulatoria, incidente, expansi\u00f3n o nuevo proyecto.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td>Trigger event<\/td><td>Posibles actualizaciones<\/td><\/tr><tr><td>sustituci\u00f3n de equipo<\/td><td>tag, serie, fabricante, modelo, garant\u00eda, documentos, modelo<\/td><\/tr><tr><td>reforma de ambiente<\/td><td>geometr\u00eda, espacio, activos, documentaci\u00f3n y clasificaci\u00f3n<\/td><\/tr><tr><td>cambio de automatizaci\u00f3n<\/td><td>l\u00f3gica, setpoints, narrativa, pantallas y documentaci\u00f3n<\/td><\/tr><tr><td>mantenimiento relevante<\/td><td>condici\u00f3n, configuraci\u00f3n, evidencia e historial<\/td><\/tr><tr><td>nuevo proyecto<\/td><td>creaci\u00f3n de PIM y posterior reconciliaci\u00f3n con el AIM existente<\/td><\/tr><tr><td>desactivaci\u00f3n<\/td><td>status, ubicaci\u00f3n, historial y documentaci\u00f3n de retirada<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El evento debe tener un owner y un criterio de cierre. Sin esto, el activo f\u00edsico cambia y la informaci\u00f3n digital permanece congelada.<\/p>\n\n<div class=\"wp-block-a3a-destaque\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>El AIM debe mantenerse, no solo entregarse.<\/strong> Las sustituciones, reformas, cambios de configuraci\u00f3n y nuevos proyectos deben activar una actualizaci\u00f3n controlada de la informaci\u00f3n para evitar divergencias entre el registro digital y el activo f\u00edsico.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"\/conteudo\/artigos-tecnicos\/engineering-change-management-ecm-projetos-engenharia\/\">Engineering Change Management<\/a> \u00b7 <a href=\"\/conteudo\/artigos-tecnicos\/iso-55000-gestao-de-ativos-iso-55001\/\">ISO 55000 y Gesti\u00f3n de Activos<\/a><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La gesti\u00f3n de cambios conecta ECM, as-built y AIM<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los cambios t\u00e9cnicos deben dejar trazabilidad: origen, an\u00e1lisis, aprobaci\u00f3n, implementaci\u00f3n, pruebas y actualizaci\u00f3n documental. Engineering Change Management es una disciplina importante en esta continuidad porque reduce el riesgo de que la configuraci\u00f3n real diverja silenciosamente de los registros.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En entornos cr\u00edticos, el cambio puede exigir actualizaci\u00f3n coordinada del modelo, diagramas, lista de activos, par\u00e1metros, procedimientos, CMMS y documentos de operaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La calidad de la informaci\u00f3n necesita dimensiones expl\u00edcitas<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u201cCompleto\u201d no significa \u201ccorrecto\u201d. La calidad del AIM debe evaluar distintas dimensiones.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td>Dimensi\u00f3n<\/td><td>Ejemplo de verificaci\u00f3n<\/td><\/tr><tr><td>completitud<\/td><td>\u00bftodos los activos cr\u00edticos poseen campos obligatorios?<\/td><\/tr><tr><td>validez<\/td><td>\u00bflos valores siguen el formato, unidad y dominio permitidos?<\/td><\/tr><tr><td>unicidad<\/td><td>\u00bfexisten tags duplicadas?<\/td><\/tr><tr><td>integridad referencial<\/td><td>\u00bflos documentos y sistemas apuntan a registros v\u00e1lidos?<\/td><\/tr><tr><td>consistencia<\/td><td>\u00bffabricante\/modelo son iguales entre bases relacionadas?<\/td><\/tr><tr><td>exactitud<\/td><td>\u00bfel registro corresponde al equipo instalado?<\/td><\/tr><tr><td>actualidad<\/td><td>\u00bfse reflej\u00f3 el \u00faltimo cambio del activo?<\/td><\/tr><tr><td>trazabilidad<\/td><td>\u00bfes posible identificar el origen y la aprobaci\u00f3n del dato?<\/td><\/tr><tr><td>usabilidad<\/td><td>\u00bfel sistema de destino puede consumir la informaci\u00f3n?<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La automatizaci\u00f3n puede verificar parte de esta calidad, pero la inspecci\u00f3n t\u00e9cnica y la reconciliaci\u00f3n de campo siguen siendo necesarias para atributos que dependen de la realidad instalada.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Seguridad y acceso deben ser proporcionales al riesgo<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un AIM puede contener informaci\u00f3n sensible: topolog\u00edas, sistemas cr\u00edticos, accesos, ubicaci\u00f3n de equipos, configuraciones o datos operacionales. La organizaci\u00f3n debe clasificar la informaci\u00f3n y definir privilegios, compartici\u00f3n y auditor\u00eda compatibles con el riesgo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No todos los usuarios necesitan acceso a todos los information containers. Una gobernanza adecuada separa disponibilidad operacional de exposici\u00f3n innecesaria.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Las m\u00e9tricas ayudan a medir readiness y mantenimiento del AIM<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los indicadores pueden revelar si el modelo informacional contin\u00faa siendo confiable: porcentaje de activos con registro aceptado, tasa de documentos vinculados, divergencias entre CMMS y campo, backlog de actualizaci\u00f3n, tiempo para incorporar un cambio, tasa de tags duplicadas, fallas de integraci\u00f3n y porcentaje de \u00f3rdenes abiertas contra activos sin documentaci\u00f3n v\u00e1lida.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La m\u00e9trica no debe incentivar cantidad de datos. El objetivo es medir la capacidad de encontrar y utilizar informaci\u00f3n confiable en el proceso correcto.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Proceso recomendado para estructurar PIM, transici\u00f3n y AIM<\/h3>\n\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li><strong>Definir objetivos organizacionales y casos de uso operacionales.<\/strong> Identificar decisiones que depender\u00e1n de la informaci\u00f3n del activo.<\/li><li><strong>Estructurar OIR y AIR.<\/strong> Traducir objetivos en requisitos de informaci\u00f3n operacional.<\/li><li><strong>Definir PIR y EIR de cada proyecto.<\/strong> Especificar informaci\u00f3n necesaria durante la entrega y en los intercambios.<\/li><li><strong>Definir el Asset Register.<\/strong> Establecer clases y criterios para activos controlados individualmente.<\/li><li><strong>Definir identificadores y taxonom\u00edas.<\/strong> Crear claves persistentes entre BIM, procurement y operaci\u00f3n.<\/li><li><strong>Mapear systems of record.<\/strong> Determinar qu\u00e9 plataforma ser\u00e1 autoritativa para cada dominio de datos.<\/li><li><strong>Planificar PIM y entregas de informaci\u00f3n.<\/strong> Integrar BEP, TIDP, MIDP, CDE y criterios de calidad.<\/li><li><strong>Definir LOIN y atributos por hito.<\/strong> Evitar exigir informaci\u00f3n antes de que exista o detalle sin uso.<\/li><li><strong>Capturar informaci\u00f3n progresivamente.<\/strong> Incorporar datos de dise\u00f1o, proveedores, compras y ejecuci\u00f3n a medida que maduran.<\/li><li><strong>Controlar cambios y sustituciones.<\/strong> Mantener la relaci\u00f3n entre dise\u00f1ado, aprobado, comprado e instalado.<\/li><li><strong>Incorporar commissioning.<\/strong> Asociar pruebas, configuraciones, certificados y evidencias con los activos correctos.<\/li><li><strong>Reconciliar con la condici\u00f3n as-built.<\/strong> Verificar identificaci\u00f3n, ubicaci\u00f3n, relaciones y documentaci\u00f3n frente al activo entregado.<\/li><li><strong>Validar calidad e integridad.<\/strong> Ejecutar checks automatizados y revisi\u00f3n t\u00e9cnica\/operacional.<\/li><li><strong>Probar los sistemas de destino.<\/strong> Importar datos, reconciliar conteos, v\u00ednculos y excepciones antes de la aceptaci\u00f3n.<\/li><li><strong>Formalizar handover y transferencia de gobernanza.<\/strong> Registrar baseline aceptada, pendientes y responsabilidades operacionales.<\/li><li><strong>Mantener el AIM mediante trigger events y change control.<\/strong> Actualizar la informaci\u00f3n siempre que cambien el activo f\u00edsico o sus requisitos.<\/li><\/ol>\n\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El resultado esperado no es un \u201cmodelo BIM final\u201d m\u00e1s pesado. Es <strong>continuidad informacional<\/strong>: el conocimiento producido durante dise\u00f1o e implementaci\u00f3n llega a la operaci\u00f3n de la forma necesaria, en sistemas gobernados, con identidad persistente, calidad verificable y un proceso de actualizaci\u00f3n. El AIM solo genera valor cuando contin\u00faa representando el activo que la organizaci\u00f3n realmente posee y opera.<\/p>\n\n\n\n<details class=\"wp-block-details is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>Referencias t\u00e9cnicas<\/summary>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[1] INTERNATIONAL ORGANIZATION FOR STANDARDIZATION. ISO 19650-1:2018 \u2014 Organization and digitization of information about buildings and civil engineering works, including BIM \u2014 Information management using BIM \u2014 Part 1: Concepts and principles. Geneva: ISO, 2018. Disponible en: <a href=\"https:\/\/www.iso.org\/standard\/68078.html\">ISO<\/a>.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[2] INTERNATIONAL ORGANIZATION FOR STANDARDIZATION. ISO 19650-2:2018 \u2014 Information management using BIM \u2014 Part 2: Delivery phase of the assets. Geneva: ISO, 2018. Disponible en: <a href=\"https:\/\/www.iso.org\/standard\/68080.html\">ISO<\/a>.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[3] INTERNATIONAL ORGANIZATION FOR STANDARDIZATION. ISO 19650-3:2020 \u2014 Information management using BIM \u2014 Part 3: Operational phase of the assets. Geneva: ISO, 2020. Disponible en: <a href=\"https:\/\/www.iso.org\/standard\/75109.html\">ISO<\/a>.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[4] UK BIM FRAMEWORK. Guidance and resources for information management using the ISO 19650 series. Disponible en: <a href=\"https:\/\/www.ukbimframework.org\/resources\/\">UK BIM Framework<\/a>.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[5] NATIONAL INSTITUTE OF BUILDING SCIENCES. Construction to Operations Building Information Exchange \u2014 COBie V3. Disponible en: <a href=\"https:\/\/www.nibs.org\/nbims\/v4\/cobie\">NIBS<\/a>.<\/p>\n\n<\/details>\n\n\n\n<details class=\"wp-block-details is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>Preguntas frecuentes<\/summary>\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-o-que-pim-no-bim-fdf2e23d\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfQu\u00e9 es PIM en BIM?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">PIM es Project Information Model, el modelo de informaci\u00f3n utilizado principalmente en la fase de entrega para desarrollar, coordinar, verificar, construir y entregar el proyecto.<\/p><\/div><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-o-que-aim-no-bim-f59ed0e0\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfQu\u00e9 es AIM en BIM?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">AIM es Asset Information Model, el modelo de informaci\u00f3n que soporta la gesti\u00f3n y la operaci\u00f3n del activo a lo largo de la fase operacional.<\/p><\/div><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-pim-e-aim-s-o-modelos-3d-ca5066c7\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfPIM y AIM son modelos 3D?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">No. Son modelos de informaci\u00f3n y pueden reunir modelos geom\u00e9tricos, documentos, datos estructurados, registros y otros information containers.<\/p><\/div><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-todo-o-pim-deve-ser-transferido-para-o-aim-6753cfed\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfTodo el PIM debe transferirse al AIM?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">No. La transici\u00f3n debe seleccionar informaci\u00f3n con valor operacional, preservar lo que debe permanecer como registro y evitar cargar contenido temporal sin uso.<\/p><\/div><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-todo-o-aim-vem-do-pim-f101a132\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfTodo el AIM proviene del PIM?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">No. Informaci\u00f3n como serie, garant\u00eda, instalaci\u00f3n, pruebas, configuraci\u00f3n y mantenimiento puede surgir durante procurement, ejecuci\u00f3n, commissioning y operaci\u00f3n.<\/p><\/div><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-as-built-o-mesmo-que-aim-25ba5768\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfAs-built es lo mismo que AIM?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">No. As-built registra la condici\u00f3n ejecutada en un determinado nivel. El AIM es m\u00e1s amplio e incluye datos, documentos, relaciones, gobernanza e informaci\u00f3n operacional.<\/p><\/div><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-cobie-o-aim-6a4f39f4\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfCOBie es el AIM?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">No. COBie es una estructura de intercambio que puede transportar parte de los datos necesarios para construir o actualizar un AIM.<\/p><\/div><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-cmms-o-aim-c3026cdb\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfCMMS es el AIM?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">No. CMMS ejecuta procesos de mantenimiento y puede ser el system of record de parte de la informaci\u00f3n del activo, pero el AIM puede involucrar varios sistemas y containers.<\/p><\/div><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-aim-e-bim-7d-s-o-a-mesma-coisa-cf9bc51c\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfAIM y BIM 7D son lo mismo?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">No exactamente. BIM 7D es una denominaci\u00f3n de mercado para usos BIM en operaci\u00f3n; AIM es un concepto de gesti\u00f3n de la informaci\u00f3n relacionado con el activo en la serie ISO 19650.<\/p><\/div><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-como-manter-o-aim-atualizado-1c1b664f\"><strong class=\"schema-faq-question\">\u00bfC\u00f3mo mantener el AIM actualizado?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\">Definiendo systems of record, trigger events, responsabilidades, gesti\u00f3n de cambios, identificadores persistentes, integraciones y criterios de validaci\u00f3n despu\u00e9s de cambios en el activo.<\/p><\/div><\/div>\n<\/details>\n\n\n\n<details class=\"wp-block-details is-layout-flow wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>Materiales t\u00e9cnicos complementarios<\/summary>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Requisitos y gesti\u00f3n de la informaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><a href=\"\/conteudo\/artigos-tecnicos\/gestao-informacao-bim-iso-19650\/\">Gesti\u00f3n de la Informaci\u00f3n en BIM: ISO 19650<\/a><\/li><li><a href=\"\/conteudo\/artigos-tecnicos\/requisitos-informacao-bim-oir-air-pir-eir\/\">Requisitos de Informaci\u00f3n BIM: OIR, AIR, PIR y EIR<\/a><\/li><li><a href=\"\/conteudo\/artigos-tecnicos\/bep-bim-plano-execucao-bim\/\">BEP BIM<\/a><\/li><li><a href=\"\/conteudo\/artigos-tecnicos\/midp-tidp-bim-plano-entregas-informacao-iso-19650\/\">MIDP y TIDP en BIM<\/a><\/li><li><a href=\"\/conteudo\/artigos-tecnicos\/loin-bim-nivel-informacao-necessaria\/\">LOIN en BIM<\/a><\/li><li><a href=\"\/conteudo\/artigos-tecnicos\/cde-bim-ambiente-comum-dados\/\">CDE BIM<\/a><\/li><li><a href=\"\/conteudo\/artigos-tecnicos\/ids-bim-information-delivery-specification\/\">IDS BIM<\/a><\/li><li><a href=\"\/servicos\/planejamento\/gestao-bim-informacao-engenharia\/\">Gesti\u00f3n BIM e Informaci\u00f3n de Ingenier\u00eda<\/a><\/li><\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Handover, operaci\u00f3n y gesti\u00f3n de activos<\/h3>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><a href=\"\/conteudo\/artigos-tecnicos\/cobie-bim-dados-ativos-handover-facility-management\/\">COBie en BIM<\/a><\/li><li><a href=\"\/conteudo\/artigos-tecnicos\/bim-7d-operacao-manutencao-gestao-ativos\/\">BIM 7D<\/a><\/li><li><a href=\"\/conteudo\/artigos-tecnicos\/facility-management-gestao-facilities-operacao-predial\/\">Facility Management<\/a><\/li><li><a href=\"\/conteudo\/artigos-tecnicos\/cmms-sistema-gestao-manutencao-bim-ativos\/\">CMMS<\/a><\/li><li><a href=\"\/conteudo\/artigos-tecnicos\/iso-55000-gestao-de-ativos-iso-55001\/\">ISO 55000 y Gesti\u00f3n de Activos<\/a><\/li><li><a href=\"\/servicos\/operacao\/gestao-de-ativos-de-engenharia\/\">Gesti\u00f3n de Activos de Ingenier\u00eda<\/a><\/li><li><a href=\"\/servicos\/operacao\/engenharia-de-manutencao\/\">Ingenier\u00eda de Mantenimiento<\/a><\/li><\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Arquitectura, interoperabilidad e integraci\u00f3n<\/h3>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><a href=\"\/conteudo\/artigos-tecnicos\/arquivo-ifc-bim-interoperabilidade\/\">Archivo IFC en BIM<\/a><\/li><li><a href=\"\/conteudo\/artigos-tecnicos\/open-bim-interoperabilidade-padroes-abertos\/\">Open BIM<\/a><\/li><li><a href=\"\/conteudo\/artigos-tecnicos\/bsdd-bim-buildingsmart-data-dictionary-classificacoes-propriedades\/\">bSDD en BIM<\/a><\/li><li><a href=\"\/conteudo\/artigos-tecnicos\/digital-twin-gemeo-digital-bim-gestao-ativos\/\">Digital Twin<\/a><\/li><li><a href=\"\/solucoes\/engenharia-de-software\/integracao-de-sistemas-apis-conectores\/\">Integraci\u00f3n de Sistemas, APIs y Conectores<\/a><\/li><li><a href=\"\/solucoes\/gestao-e-governanca-de-engenharia\/ambiente-comum-dados-gestao-informacao-bim\/\">Entorno Com\u00fan de Datos y Gesti\u00f3n de la Informaci\u00f3n BIM<\/a><\/li><li><a href=\"\/solucoes\/gestao-e-governanca-de-engenharia\/governanca-documental-sistema-gestao-documentos\/\">Gobernanza Documental<\/a><\/li><\/ul>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Commissioning, aceptaci\u00f3n y gesti\u00f3n de cambios<\/h3>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><a href=\"\/conteudo\/artigos-tecnicos\/comissionamento-sistemas-criticos-prontos-para-operar\/\">Commissioning en Ingenier\u00eda<\/a><\/li><li><a href=\"\/conteudo\/artigos-tecnicos\/criterios-de-aceite-engenharia-requisitos-evidencias-validacao-tecnica\/\">Criterios de Aceptaci\u00f3n en Ingenier\u00eda<\/a><\/li><li><a href=\"\/conteudo\/artigos-tecnicos\/operacao-assistida-engenharia-transicao-estabilizacao\/\">Operaci\u00f3n Asistida<\/a><\/li><li><a href=\"\/conteudo\/artigos-tecnicos\/engineering-change-management-ecm-projetos-engenharia\/\">Engineering Change Management<\/a><\/li><li><a href=\"\/conteudo\/artigos-tecnicos\/as-built-engenharia-documentacao\/\">As-Built en Ingenier\u00eda<\/a><\/li><\/ul>\n\n<\/details>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprenda PIM y AIM en BIM: requisitos de informaci\u00f3n ISO 19650, handover, Asset Register, identidad persistente, COBie, systems of record, trigger events y transici\u00f3n a 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